Triplex à vendre
925 000 $
223 - 225, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion J7V 2B5
Aperçu
- Type de propriété : Triplex
- Année de construction : 1949
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- No MLS : 26458329
Description
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAUDREUIL-DORION! Découvrez ce triplex situé au 223-225, rue Émond, à Vaudreuil-Dorion, une propriété offrant un beau potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus avec des améliorations importantes déjà réalisées! L'immeuble comprend 3 logements, dont un grand logement principal au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et un sous-sol, offrant de généreux espaces de vie. À l'étage, deux logements de type 3 ½ complètent l'ensemble. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir pour investir dans un secteur recherché!
Inclus
225 Rue Émond, Vaudreuil-Dorion: Luminaires, stores, rideaux, pôles, ouvre porte garage électrique. 223A Rue Émond, Vaudreuil-Dorion: Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 223B Rue Émond, Vaudreuil-Dorion: Aucun.
Exclus
Les effets personnel des locataires, le spa.
Caractéristiques
Dimensions du terrain
- 16,76 mètres × 37,8 mètres
Superficie du terrain
- 633,6 mètre carré
Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
- Paysager
Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
- Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Électricité
Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
Fondation
- Béton coulé
Foyers-poêles
- Propane
Garage
- Détaché
- Simple largeur
Revêtements
- Aluminium
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Train de banlieue
- Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Cour
- Espace de rangement extérieur
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Système d'égouts
- Municipal
Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Manivelle
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Utilisation du bâtiment
- Résidentielle
Zonage
- Résidentiel
Autres
- Détaché
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAUDREUIL-DORION!
Découvrez ce triplex situé au 223-225, rue Émond, à Vaudreuil-Dorion, une propriété offrant un beau potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus avec des améliorations importantes déjà réalisées!
L'immeuble comprend 3 logements, dont un grand logement principal au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et un sous-sol, offrant de généreux espaces de vie. À l'étage, deux logements de type 3 ½ complètent l'ensemble.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans :
- De 2024 à 2026: Remplacement de toutes les fenêtres.
- 2020 : Rénovation complète du logement 223B, incluant l'électricité (filage et panneau), la plomberie, la cuisine, la salle de bain et les revêtements de plancher.
- 2025 : Travaux similaires réalisés au logement 223A, avec réfection complète de l'électricité, de la plomberie, de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de plancher.
- De 2020 à 2025 : Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des finitions intérieures du rez-de-chaussée et du sous-sol.
- 2020 et 2025 : Remplacement des panneaux électriques des deux logements à l'étage.
- 2026 : Ajout de descentes de gouttières en façade afin d'améliorer le drainage.
Un emplacement stratégique! Située à Vaudreuil-Dorion, une ville en pleine effervescence, la propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de nombreux commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. La ville offre également un accès aux autoroutes 20, 30 et 40 ainsi qu'au transport collectif et aux gares de train de banlieue, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités, ce triplex mérite votre attention!
Une occasion à saisir pour investir dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion!
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10 X 15 ft / 3.91 X 4.57 m | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.11 X 11.4 ft / 3.94 X 3.45 m | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 11.6 ft / 4.42 X 3.51 m | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6 X 14.6 ft / 4.11 X 4.42 m | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11 X 8.11 ft / 2.72 X 2.72 m | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3 X 13.5 ft / 3.73 X 4.09 m | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.9 X 9.9 ft / 2.06 X 2.97 m | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.7 X 10.2 ft / 4.75 X 3.10 m | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14 X 10.5 ft / 4.27 X 3.18 m | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.10 X 14.7 ft / 4.22 X 4.45 m | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.5 X 7.6 ft / 3.48 X 2.29 m | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12.7 X 20.10 ft / 3.84 X 6.35 m |
Évaluation / Dépenses
Évaluations
| Type | Montant | Année |
|---|---|---|
| Bâtiment | 377 000,00 $ | 2026 |
| Terrain | 181 400,00 $ | 2026 |
Dépenses
| Type | Montant | Année |
|---|---|---|
| Taxe (annuelles) — Municipale | 3 669,00 $ | 2026 |
| Taxe (annuelles) — Scolaire | 387,00 $ | 2026 |
