Triplex for sale
$925,000
223 - 225, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion J7V 2B5
Overview
- Property type : Triplex
- Year built : 1949
- Number of rooms : 10
- Bedrooms : 3
- Bathrooms : 1
- Listing number : 26458329
Description
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAUDREUIL-DORION! Découvrez ce triplex situé au 223-225, rue Émond, à Vaudreuil-Dorion, une propriété offrant un beau potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus avec des améliorations importantes déjà réalisées! L'immeuble comprend 3 logements, dont un grand logement principal au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et un sous-sol, offrant de généreux espaces de vie. À l'étage, deux logements de type 3 ½ complètent l'ensemble. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir pour investir dans un secteur recherché!
Included
225 Rue Émond, Vaudreuil-Dorion: Luminaires, stores, rideaux, pôles, ouvre porte garage électrique. 223A Rue Émond, Vaudreuil-Dorion: Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. 223B Rue Émond, Vaudreuil-Dorion: Aucun.
Excluded
Les effets personnel des locataires, le spa.
Features
Lot dimensions
- 16.76 metres × 37.8 metres
Lot area
- 633.6 square metre
Driveway
- Asphalt
- Double width or more
Landscaping
- Landscaped
Heating system
- Electric baseboard units
Water supply
- Municipality
Heating energy
- Electricity
Equipment available
- Ventilation system
- Wall-mounted heat pump
Foundation
- Poured concrete
Hearth stove
- Propane
Garage
- Detached
- Single width
Siding
- Aluminum
Proximity
- Highway
- Daycare centre
- Golf
- Hospital
- Park - green area
- Elementary school
- High school
- Commuter train
- Public transportation
Bathroom / Washroom
- Separate shower
Available services
- Balcony/terrace
- Yard
- Outdoor storage space
Basement
- 6 feet and over
- Finished basement
Parking
- Outdoor
- Garage
Sewage system
- Municipal sewer
Window type
- Sliding
- Guillotine
- Crank windows
Roofing
- Asphalt shingles
Building use
- Residential
Zoning
- Residential
Other
- Detached
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VAUDREUIL-DORION!
Découvrez ce triplex situé au 223-225, rue Émond, à Vaudreuil-Dorion, une propriété offrant un beau potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus avec des améliorations importantes déjà réalisées!
L'immeuble comprend 3 logements, dont un grand logement principal au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et un sous-sol, offrant de généreux espaces de vie. À l'étage, deux logements de type 3 ½ complètent l'ensemble.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans :
- De 2024 à 2026: Remplacement de toutes les fenêtres.
- 2020 : Rénovation complète du logement 223B, incluant l'électricité (filage et panneau), la plomberie, la cuisine, la salle de bain et les revêtements de plancher.
- 2025 : Travaux similaires réalisés au logement 223A, avec réfection complète de l'électricité, de la plomberie, de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de plancher.
- De 2020 à 2025 : Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des finitions intérieures du rez-de-chaussée et du sous-sol.
- 2020 et 2025 : Remplacement des panneaux électriques des deux logements à l'étage.
- 2026 : Ajout de descentes de gouttières en façade afin d'améliorer le drainage.
Un emplacement stratégique! Située à Vaudreuil-Dorion, une ville en pleine effervescence, la propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de nombreux commerces, services, établissements scolaires et espaces verts. La ville offre également un accès aux autoroutes 20, 30 et 40 ainsi qu'au transport collectif et aux gares de train de banlieue, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités, ce triplex mérite votre attention!
Une occasion à saisir pour investir dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion!
Rooms
| Room | Level | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 12.10 X 15 ft / 3.91 X 4.57 m | Ceramic |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 12.11 X 11.4 ft / 3.94 X 3.45 m | Wood |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.6 X 11.6 ft / 4.42 X 3.51 m | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.6 X 14.6 ft / 4.11 X 4.42 m | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 8.11 X 8.11 ft / 2.72 X 2.72 m | Ceramic |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12.3 X 13.5 ft / 3.73 X 4.09 m | Wood |
| Powder room | 1st level/Ground floor | 6.9 X 9.9 ft / 2.06 X 2.97 m | Ceramic |
| Family room | Basement 1 | 15.7 X 10.2 ft / 4.75 X 3.10 m | |
| Bedroom | Basement 1 | 14 X 10.5 ft / 4.27 X 3.18 m | |
| Storage | Basement 1 | 13.10 X 14.7 ft / 4.22 X 4.45 m | |
| Storage | Basement 1 | 11.5 X 7.6 ft / 3.48 X 2.29 m | |
| Storage | Basement 1 | 12.7 X 20.10 ft / 3.84 X 6.35 m |
Evaluation / Expenses
Assessments
| Type | Amount | Year |
|---|---|---|
| Building | $377,000.00 | 2026 |
| Land | $181,400.00 | 2026 |
Expenses
| Type | Amount | Year |
|---|---|---|
| Taxes (annual) — Municipal | $3,669.00 | 2026 |
| Taxes (annual) — School | $387.00 | 2026 |
